楼下铁下水管漏水怎么办思维导图

房屋漏水若设计存在漏洞，应找开发商解决，若为房屋质量问题，则由施工单位解决，如果开发商和施工单位都找不到，并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下，可找物业公司解决，物业公司应该全权负责维修、维护并帮助业主解决漏水的问题，并做好防水工作。

１，可以找物业来协调，或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，然后可以根据报告向法院提起诉讼。

２，《民法典》（２０２１．１．１生效）第二百八十八条（处理相邻关系的原则）不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

民事赔偿，只实际损失为限（包括物的实际损失，关联损失，重作，修复所产生的费用及人的误工费）。

《民法典》（２０２１．１．１生效）第一千一百八十四条（财产损失计算方式）侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

楼上漏水，给当事人造成损失的

１、只要当事人能够证明是由于楼上住户的原因（过错责任）造成当事人损失的，可以向其主张赔偿。

２、如果双方对赔偿数额，协商无法达成一致的，应参照民事纠纷处理。

自力救济

（一）自力救济，包括自决与和解；它是指纠纷主题依靠自身力量解决纠纷，以达到维护自己的权益。

（二）自决是指纠纷主题一方凭借自己的力量使对方服从；和解是指双方互相妥协和让步。

（三）两者共同点是，都是依靠自我的力量来解决争议，无需第三方的参与，也不受任何规范的制约。

[1]《中华人民共和国民法典》 第两百八十八条

[2]《中华人民共和国民法典》 第一千一百八十四条