建筑工程公司拍卖，评估报告竟有两种？ 思维导图

被传得沸沸扬扬的嵊州市建筑工程公司整体资产拍卖纠纷案，12月２５日上午在绍兴市中级人民法院开庭审理。中标者嵊州市展华置业有限公司认为，拍卖标的物存在严重瑕疵，拍卖合同无效，要求返还５００万元保证金。庭上，原告方竟然出具了关于嵊州市建筑工程公司的两份资产评估报告。一级资质建筑企业被拍卖

嵊州市建筑工程公司（下简称“嵊建公司”）是嵊州市的老牌建筑企业，拥有房屋建筑工程施工总承包一级资质和境外承包工程经营资格证书。公司下辖钢窗厂、砖瓦厂和房地产公司等企业。由于种种原因，公司近年来运转日益困难。有关部门指定嵊州市建筑总公司对嵊州市建筑工程公司的整体资产进行处置。今年９月２８日，嵊州市招投标中心和浙江省嘉泰拍卖有限公司（嵊州办事处）受委托，公开拍卖嵊州市建筑工程公司的整体资产（含净资产、无形资产、国有划拨土地使用权等）。拍卖公告标明，该整体资产总计１．５亿多元，负债１．２７亿多元，净资产２５００余万元。

嵊州市展华置业有限公司被拍卖公告所吸引，缴纳了５００万元保证金后参加竞拍。结果，该公司以３３２０万元的最高应价成交，并签了拍卖成交单。中标者后发现其他“债务”“展华”中标后，马上后悔了。经查阅有关资料发现，嵊建公司的整体资产中竟有拍卖文件没有说清的债务。

第一笔有点悬乎的债务金额高达１４３８万元。嵊建公司因为对外担保，卷入一桩官司中，被法院判令承担连带偿还责任。由于该案在再审期间而被中止原判决的执行，故没有被列入拍卖范围。如果接收嵊建公司，这笔债务将转嫁到“展华”头上。果然，１０月９日，“展华”就收到了法院协助执行通知书和民事裁定书，要求“展华”把钱汇付到法院账户。第二笔是数百万元的欠税。而当初的嵊建公司钢窗厂土地，中标半个月后也被法院查封。

展华公司认为，拍卖标的物存在严重瑕疵，合同履行存在巨大的债务风险，因此提出了拍卖无效及要求退还保证金的意见。但几经交涉无果，最后，５００万元保证金仍被嵊州市招投标中心、浙江省嘉泰拍卖有限公司（嵊州办事处）以没按约交款为由，予以没收。

展华公司遂将嵊州市建筑总公司告上法庭。资产评估报告虚假？２５日庭审时，原告展华公司向法庭出示了一套与拍卖时不一样的嵊建公司整体资产评估报告。对同一个标的物，居然有两套资产评估报告，这让参与诉讼的对方当事人也感到惊讶。

这两套资产评估报告分别出自２００６年１月３０日和２００６年６月１６日，所评估的资产却相差２２００多万元。

嵊州市建筑总公司认为，对于有关债务，拍卖前在拍卖文件及特别说明中都有提到，拍卖程序也是合法的。２５日庭审时，嵊州市招投标中心和拍卖公司作为第三人，也到庭参加诉讼，支持嵊州市建筑总公司的意见。

由于案情复杂，法院将择日再审。