有抵押的房子可以拍卖吗和可以过户吗思维导图
有抵押的房子可以拍卖的，所拍卖的价款是用来优先清偿债务的。有抵押的房子可以过户，如果当事人有约定的，按照约定行使，同时抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
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思维导图大纲
有抵押的房子可以拍卖吗和可以过户吗思维导图模板大纲
一、有抵押的房子可以拍卖吗
有抵押的房子可以拍卖。而拍卖所得的款项，要优先偿还房屋抵押的债权。
《中华人民共和国民法典》
第四百一十条 【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
二、有抵押的房子可以过户吗
有抵押的房子在一般情形下，可以过户。
根据《民法典》第四百零六条的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
三、有抵押的房子可以出租吗
有抵押的房子可以出租，只要经过抵押权人同意即可。
根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定，有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
《城市房地产抵押管理办法》第三十七条第一款、第二款规定，抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。
经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》 第四百零六条
[2]《商品房屋租赁管理办法》 第六条
[3]《中华人民共和国民法典》 第四百一十条
[4]《城市房地产抵押管理办法》 第三十七条
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