郑州市国有土地使用权出让招标拍卖实施办法思维导图

第二条 本市行政区域内的国有土地使用权出让招标、拍卖(以下简称土地招标、拍卖)，适用本办法。

第三条 市土地行政主管部门负责本市土地招标、拍卖管理工作，组织实施市区范围内的土地招标、拍卖工作。

县(市)、上街区土地行政主管部门负责组织实施本辖区范围内的土地招标、拍卖工作。

计划、财政、建设、规划、房产等部门在各自职责范围内协同做好土地招标、拍卖工作。

第四条 [JP4]国有土地使用权出让可以采取协议、招标和拍卖的方式。但下列国有土地使用权出让必须采取招标、拍卖的方式：[JP]

(一)城市建成区内的用于商业、旅游、娱乐、金融、房地产开发等经营性用途的;

(二)前项规定以外的其他土地，供应计划公布后，同一宗地有两个以上用地意向者的;

(三)因抵押权实现需要处置的国有划拨土地;

(四)司法机关依法裁定处置的国有划拨土地;

(五)法律、法规规定必须采取招标、拍卖方式出让的其他国有土地。

(一)发布招标公告;

(二)投标人报名并提供资格身份证明文件、资金或财务资信证明等;

(三)按照招标文件要求对投标人资格进行审查;

(四)经审查合格的投标人领取有关招标文件并交付保证金，保证金不计利息;

(五)组织投标人勘察现场，并进行招标地块答疑;

(六)投标人编制标书，并在开标前将密封的标书投入指定标箱;

(七)邀请各投标人及有关部门人员召开开标会议，宣布评标、定标办法，进行验标，当众启封宣读标书并宣布标底，投标人有权要求查询开标记录及附件;

(八)由评标小组进行评标、定标;

(九)向中标和未中标者发出书面通知，未中标的保证金在决标后五日内退还;

(十)中标人在接到中标通知书后15日内与土地行政主管部门签订土地使用权出让合同，并缴纳土地使用权出让金10%的定金，投标保证金可冲抵定金;