北京市建设工程设计招标文件范本思维导图

一、为规范工程建设项目设计招标投标活动，保障招标人和投标人的合法权益，根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》以及《工程建设项目勘察设计招标投标办法》等有关法律、法规制定本《北京市建设工程设计招标文件范本》(以下简称《设计招标文件范本》)。

二、《设计招标文件范本》是指导招标人编制工程建设项目设计招标文件的示范性文本。招标人可根据工程建设规模的大小、难易程度，在依法编制招标文件时进行适当的调整和修改。

三、《设计招标文件范本》适用于建设工程的设计招标投标活动，建筑工程、交通工程、市政基础设施工程、工程建设项目的规划方案设计招标投标活动可参照执行。本《设计招标文件范本》中的设计要求及成果要求等主要针对建筑工程，交通工程(包括道路、桥梁、轨道交通等)、市政基础设施(包括各种市政管线等)情况较为复杂、各不相同，应根据具体情况，提出相应设计要求和成果要求。

五、《设计招标文件范本》的组成：

全部使用国有资金投资或国有资金投资占控股或者主导地位的工程建设项目，以及国务院发展和改革部门确定的国家重点项目和省、自治区、直辖市人民政府确定的地方重点项目，应当进行公开招标。

符合下列情况并依法获得批准的可以进行邀请招标：

(2)如采用公开招标，所需费用占工程建设项目总投资的比例过大的;

(3)建设条件受自然因素限制，如采用公开招标，将影响项目实施时机的;

招标人采用邀请招标方式的，应保证有三个以上具备承担招标项目设计的能力，并具有相应资质的特定法人或者其他组织参加投标。(《工程建设项目勘察设计招标投标办法》第十、十一条)

8、 在本示范文本招标人要求投标人提供的材料中取消了其他工程类招标文件要求的企业财务状况有关材料，主要有以下原因：

(3) 招标人如考虑设计单位的实力是否具备责任赔偿能力，可通过投标人提交设计责任保险的方式解决。

9、 关于银行保函格式：投标人应按招标文件规定的格式出具保函，如银行另有标准格式，有关条款应经招标人认可。

10、 《设计招标文件范本》中涉及金额的，国内工程采用人民币，涉外工程可采用相应的外币币种，并就付款方式作出说明。

11、 《设计招标文件范本》中的投标人是指响应招标、参加投标竞争的法人或其他组织。在其本国注册登记，从事建筑、工程服务的国外设计企业参加投标的，必须遵守中华人民共和国缔结或者参加的国际条约、协定中所作的市场准入承诺并符合勘察设计市场准入的相关管理规定。投标人应当符合国家规定的资质条件。(《工程建设项目勘察设计招标投标办法》第二十一条)

12、《设计招标文件范本》中提到的身份证明指：身份证、军官证、护照、驾驶证。

13、国际招标的项目由招标人审定国外及港、澳、台的投标单位是否具备投标资格。

14、招标过程中涉及知识产权等问题应按照国家有关法律、法规的规定执行。

1、建议采用概念设计招标：概念设计招标顾名思义是偏重于设计的理念和创意，使设计师减少绘制平、立、剖面图、效果图及制作模型的工作量，从而有更充分的时间进行建筑创作，这样既可以减少投标的成本，又可获得更好的创作构思。

2、建议加大技术方案的权重：在建设工程中，设计对于有效使用土地、控制投资、合理安排建设周期起到至关重要的作用，而设计部分的投入只占工程建设投资的2%-3%或更小的比例，故在设计招标的评审中应更注重设计方案的合理性。

3、为方便国外及国内外省市设计单位获取资格预审文件，建议将资格预审文件上网，使投标申请人可以从网上下载，但应注明以纸质文件为准。

4、如果是国际招标，应明确外方中标后承担的工作范围，对中外联合体，应明确由谁作为联合体牵头单位，并对国外投标人给出付费上限费率。

5、对于重点工程项目，建议增加预审技术小组，对投标文件进行符合性审查，并向评标委员会汇报预审结果，供评委参考。