竞业禁止的内容思维导图

具备以下其中一点即为非普通住宅：

1、住宅小区建筑容积率在1.0以下（不含1.0）；

2、2012年单套建筑面积在144平方米以上（含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上）；2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。

3、实际成交价格高于该区市场指导价；

个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发〔2005〕26号）、《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发〔2005〕89号）和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号）的有关规定执行。营改增后房地产企业增值税税率是一般纳税人执行一般计税法的房地产企业增值税税率11％；一般纳税人执行简易计税法的和小规模纳税人房地产企业增值税税率5％。销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5％的征收率计税。房地产老项目，是指《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目。

以上就是房产营业税税率是多少的相关内容，对于将购买补足2年的住房对外销售是需要征收营业税，对于将购买2年以上的住房对外销售不征收营业税。对于营业税的缴纳方式和数额，根据不同情况也有不同的规定。

不论是从公司法关于董事、经理竞业禁止义务的规定、劳动法关于员工保守商业秘密的还是从法律关于代理人、经纪人、营业转让人竞业禁止的规定以及其他方面竞业禁止的法律规定来看，权利方和义务方之间都存在着特定的民事法律关系，这些法律关系或为委任关系，或为雇用关系，或为代理关系，或为营业转让关系。竞业禁止义务只能发生在这些具有特定的民事法律关系的当事人之间，当事人之间没有这些特定的民事法律关系，也就不可能产生竞业禁止义务。

民事义务有作为和不作为两种形式。为了满足他方的合法权益，义务主体必须实施某种积极行为的，是为作为;必须不为某种行为的，是为不作为。

各国立法均对竞业禁止的时间和空间进行了必要的限制。如许多国家规定，雇员离职后一定时期不得从事与其在原企业所掌握的商业秘密有关的经营活动，但不能无限期地要求离职雇员不为竞业活动。