乙方提前解约还退押金吗思维导图
合同是大家很熟悉的一种法律文书，大家在生活中肯定经常需要用到合同，租房的话就需要签订租赁合同，如果一方提前合同期限解约的话，可能还需要支付违约金。那么乙方提前解约还退押金吗？下面树图网小编为大家详细介绍一下相关知识，欢迎阅读。
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思维导图大纲
乙方提前解约还退押金吗思维导图模板大纲
一、乙方提前解约还退押金吗
房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，搜索并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。
二、合同生效期之前解除合同是否算违约
如无特别约定，一般的书面合同自双方在合同上签字时合同成立并生效，但附生效期限的合同，自期限届至生效。合同没生效那就不存在违约的问题，但是很可能需要承担缔约过失责任。合同成立的效力与合同生效的效力不同，合同成立以后，当事人不得对自己的要约与承诺任意撤回，而合同生效以后当事人必须按照合同的约定履行，否则，都应承担违约责任。
实际上可以看到，一般情况下合同当中都不会特意对合同生效的时间进行约定，一般当即签订合同的同时合同就生效了，如果因为合同生效之前进行取消的行为无法让对方接受那么可以咨询律师帮忙进行调解。
三、解除合同的法律后果有哪些
（一）恢复原状，指恢复到订约前的状态。恢复原状时，原物存在的，应当返还原物，原物不存在的，如果原物是种类物，可以用同一种类物返还。恢复原状还包括：
1、返还财产所产生的孳息。
2、支付一方在财产占有期间为维护该财产所花费的必要费用。
3、因返还财产所支出的必要费用。
（二）根据我国法律规定，合同解除后的损害赔偿范围可以采用以下方式确定：
1、协议解除合同的，当事人在协议中免除了对方损害赔偿责任的，协议生效后，不得再请求赔偿。
2、因不可抗力解除合同，不承担损害赔偿责任。但在不可抗力发生后，应当采取补救措施减少损失扩大而没有采取的，应对扩大的损失承担赔偿责任。
3、解除只向将来发生效力的，违约方应当赔偿另一方因违反合同受到的损失。解除溯及既往的，违约方应当支付受害方因订立合同、准备履行合同和因恢复原状而支出的费用。
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