两口子闹离婚 牵出房屋纠纷思维导图

今年，张某的妻子提出离婚，并要求将这两处房产作为夫妻共同财产进行分割，张老汉坚决阻止，称住宅楼产权证虽然更了名，但是产权仍然是自己的，与儿子有书面协议，而且父子一起居住的事实没有变，如果住宅楼被列为儿子、儿媳的共同财产进行分割，则侵害了他的合法权益。离婚案件未了，又引出一起房屋产权纠纷。

泰来县人民法院城郊法庭经审理，依据最高人民法院关于贯彻《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见第89条规定：“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认为无效。”本案中，张老汉的房屋是和其儿子一起出钱购买的，应该是他们的共有财产，张老汉与儿子签订买卖协议是处分共有财产的行为，应由张老汉、张老汉妻子、张某及张某妻子一同签订才有效。鉴于此案的复杂情况，泰来县人民法院的人民调解员李秀琴对该案进行了耐心和细致的调解，最后，张某与妻子和好，同时也化解了一起房屋产权纠纷。

[1]《中华人民共和国民法通则》 第八十九条