住建委备案是什么意思，住建委备案需要多少时间思维导图

《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定：房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内；到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。如今购房合同都是实行网上备案。

住建委备案需要在10天左右，到建委房管局备案和网签的时间一致，房屋网签是签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更建设工程合同纠纷加透第二百二十五条 租赁物的收益明化。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。

建设局与房管局是两个单位，职能职责不同。建设局负责的是房屋建设的工作，建设许可，质量监管等。房管局负责的是商品房预售许可，成品房子的登记办证管理及交易。一个是前端工作，一个是后端工作。所以，建设局备案与房管局不一样。

[1]《城市房地产开发经营管理条例》 第二十七条

[2]《城市房地产开发经营管理条例》 第二百二十五条