拆迁补偿安置协议公证的办理思维导图
拆迁补偿安置协议公证的办理
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思维导图大纲
拆迁补偿安置协议公证的办理思维导图模板大纲
拆迁补偿、安置协议是拆迁人与被拆迁人为明确拆迁补偿、安置中相互间权利义务关系所订立的协议。
拆迁补偿、安置协议公证是公证处依法证明当事人签订拆迁补偿、安置协议真实、合法的活动。
房屋拆迁补偿、安置协议公证的当事人是具有拆迁人和被拆迁人资格的人。拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位或个人，被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人(包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人)和被拆除房屋及其附属物的使用人。
被拆迁物系共同共有或共同使用者，一般应由共有人共同申请，共有人可以委托一人为代理人，申办拆迁补偿、安置协议公证。
被拆迁物的原产权人或使用权人变更，未办理产权或使用权过户手续的，应依法先办理过户手续，再办理拆迁补偿、安置协议公证。
申办拆迁补偿、安置协议公证，申请人应向公证处提交以下证件和材料：
1.身份证明;法人应提交法人资格和法定代表人的身份证明;代管人、管理人应提交代管权或管理权资格证明;
2.代理人应提交本人身份证明和授权委托书或其他代理权资格的证明(含共同共有人的代理)，委托行为不在公证管辖区内的，其委托书应经委托行为地的公证处公证;
3.县以上(含县级)人民政府房屋拆迁主管部门发给的房屋拆迁许可证;房屋拆迁需要变更土地使用权的，还要提交土地使用权证;
4.被拆迁物的产权和使用权证件、现状及登记表;
5.补偿、安置协议书。
符合下列条件，公证处应出具公证书：
1.拆迁人和被拆迁人主体资格合格;
2.协议双方意思表示真实;
3.协议的内容真实，符合法律、法规、规章的规定;
4.办证程序符合规定。
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