私人借款抵押房子合同不公证有效吗思维导图

只要不是合同法规定的无效情形，合同都有效力。公证只是对合同的真实性、合法性进行具有国家强制力的证明，有没有这样的证明与合同本身的有效性无因果关系，就是说没有公证的合同也可能是有效的。

抵押人：____________有限公司（以下简称甲方）

住所地：___________________

法定代表人:________________

甲、 乙双方本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则，就甲方向乙方房产抵押事项， 根据有关法律法规的规定达成本合同，以资共同遵守：

第二条本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权及利息，工程款，违约金以及实现抵押权的费用。

第三条甲、乙双方特别声明，本合同的效力独立于主合同，主合同无效，不影响本抵押合同的效力。

第四条本合同项下有关评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。

第五条在本合同签订后日内，甲、乙双方持本合同及全套该抵押物的证明文件，到有关管理部门办理抵押物的登记手续。甲方还同意在本合同签订后，在抵押登记手续办妥前，土地使用权等证明文件可以交由乙方保管。

第六条抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方不得转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同项下的抵押物。由此引起乙方的任何损失，由甲方承担责任。

第七条甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。甲方因不履行该项义务而对乙方造成的一切损失，甲方应负责赔偿。

第八条发生以下情况的，按《中华人民共和国担保法》的规定办理:

（一）甲方违反本合同的第六条;

（二）当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生、可能对抵押物有不利影响的。

（一） 乙方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处;

（二） 甲方在占有抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。如不履行上述责任，须赔偿乙方因此遭受的损失;

（三） 当有任何诉讼、仲裁发生， 可能对抵押物有不利影响时，甲方保证在 日内以书面形式通知乙方。

（一）主合同约定的主债务产生后，甲方未依约清偿债务或所延期限已到甲方仍未清偿债务。

（二） 甲方被宣告解散或破产。

1.抵押物清单

2.甲、乙双方的有效证明（包括住所、电话、邮编、开户行、帐号等。）

1、房屋抵押权存续期间，抵押人经抵押权人同意后转让抵押房屋的，房屋买卖合同有效。抵押人应当将转让所得价款向抵押权人提前清偿债务或提存，抵押权人不得再就该房屋行使抵押权，当事人另有约定的除外。

2、房屋抵押权存续期间，抵押人未经抵押权人同意后，转让抵押房屋的，抵押权人请求行使抵押权或确认房屋买卖合同无效，应予以支持。但抵押人清偿债务抵押权消灭，或受让人代为清偿债务抵押权消灭的除外。

3、房屋抵押权存续期间，抵押人未告知买受人抵押事项而转让抵押房屋的，买受人请求确认房屋买卖合同无效，应予以支持。但抵押权人追认转让或抵押人清偿债务抵押权消灭的除外。

4、抵押房屋未办理抵押登记的，抵押权人不得对抗房屋买受人。

[1]《中华人民共和国合同法》 第二条

[2]《中华人民共和国合同法》 第三条

[3]《中华人民共和国合同法》 第四条

[4]《中华人民共和国合同法》 第五条

[5]《中华人民共和国合同法》 第六条

[6]《中华人民共和国合同法》 第七条

[7]《中华人民共和国合同法》 第八条

[8]《中华人民共和国担保法》 第六条

[9]《中华人民共和国担保法》 第九条

[10]《中华人民共和国担保法》

[11]《中华人民共和国担保法》

[12]《中华人民共和国担保法》

[13]《中华人民共和国担保法》

[14]《中华人民共和国担保法》

[15]《中华人民共和国担保法》

[16]《中华人民共和国担保法》

[17]《中华人民共和国担保法》

[18]《中华人民共和国担保法》

[19]《中华人民共和国担保法》

[20]《中华人民共和国担保法》 第二十条

[21]《中华人民共和国担保法》 第二十一条

[22]《中华人民共和国担保法》 第二十二条

[23]《中华人民共和国担保法》 第二十三条