房产继承公证费用要多少,由谁承担思维导图

根据现行政策，依法继承土地、房屋权属的，不征收个税、契税，只征收计税价格万分之五的印花税。不过，办理“继承公证”需要缴纳一笔费用，由继承人承担。

目前实行的房产继承、赠与和遗赠公证费是统一的，即受益额在20万元以内部分，按2%计收；20万元至50万元部分，按1.5%计收；50万元至100万元部分，按1%计收；100万元以上部分，按0.5%计收；最低收取200元。即100万元的房产，公证费为20万元×2%+30万元×1.5%+50万元×1%=1.35万元。目前市区普通住宅在公证时，一般按最低4000元/平方米计算价格。

1、房屋评估：房产的评估是通过评估公司对于房屋的位置、楼层以及坐标等进行市场的调查和评估，确定该房屋的价值，在缴纳公证费用时能够得到处理和准确的估量。

2、继承公证：房产的继承人需要到公证处申请房产公证，领取继承公证书。办理继承公证时，需要提供被继承人死亡证明书，证明申请人合法拥有继承权，有遗嘱的需要提供遗嘱文件。

3、房屋测绘：除了对房屋的坐标、位置及楼层等信息进行评估外，还需要对房屋的面积进行测量和绘图，以便于更清晰房屋的情况，办理登记手续。

4、继承登记：最后一步也是最重要的一步就是办理房产继承登记，准备好上述的各类证明文书以及要继承的房屋的产权证，房屋的产权有涉及到其他纠纷的，还需要准备好法院判决书、调解书等法律性文件。

房地产价格总额（万元）累进计费率‰

100以下（含100）5

101以上至1000部分2.5

1001以上至2000部分1.5

2001以上至5000部分0.8

5001以上至8000部分0.4

8001以上至10000部分0.2

10000以上部分0.1