房产赠与合同公证需要什么，需要注意什么思维导图

1.赠与人与受赠人的身份证件；

2.原房屋所有权证；

3.房产赠与合同，必须详列赠与人和受赠人是何种关系以及双方的姓名、性别、出生时间、住址以及赠与物等。赠与物要写的具体明确。如应写明坐落、结构、面积、产权证登记号码等；

4.契税完税或减免税凭证;

5.赠与的房产属夫妻共有财产的，夫妻双方应亲自到公证处申办或提供经公证的同意配偶赠与房产的声明书;

6.受赠人不满法定年龄的，应当由受赠人的法定监护人代为其办理;

7.原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白;原房屋所有权中没有附图、表的，可不提交);

8.已购成本价公有住房赠与的，提交原公房购房合同、补交土地出让金证明;其中已购成本价央产房赠与的，还应提交央产房上市出售确认表、物业费、供暖费结清证明。

1.赠与人为公民的，赠与公证不能委托他人办理。

2.赠与标的物为共同财产或夫妻共有应共同办理。

3.赠与标的物应产权清楚、无争议、无抵押、留置、担保等情况。

4.赠与行为应是将个人财产无偿赠与他人的行为，不能有故意规避法律的行为。

1.严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

2.对赠与人有扶养义务而不履行；

3.不履行赠与合同约定的义务。