房产公证有法律效力么思维导图

房产公证有法律效力。房产公证由房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证处受理。房产公证的法律效力如下：

确保房产交易行为合法，难度最大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。而绝大多数交易人不可能具有这样高的法律水平。把公证作为一些房产交易的必经程序，让具有全面掌握并正确理解相关法律规定能力的专业法律人士对交易行为进行审查，可确保交易行为的合法性。

（一）需要双方身份证，户口本，离婚证，离异协议（上面注明该房产分割细则）。

（二）凭生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房产归属的条款。

（三）住房房产证，契税证，土地证。两人一起到本地公证处，去咨询办理离异房产析产公证手续。

（四）原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。

（一）应该准备好以下资料：

提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

（二）亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

（三）公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。