哪些房产必须要公证思维导图

1、房产继承，应当办理“继承权公证书”。也就是说，对于子女或家属要办理继承房产的话，必须要有公证处办理的公证书；

2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人和遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理部门办理房产所有权的转移登记手续；经公证的遗嘱在遗嘱类别中具有最高的法律效力，易于遗嘱人去世后其子女凭此继承房产和解决纠纷。

3、赠与房产，应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或双方共同办理“赠与合同公证书”；

4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证证明。

1、无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的；

2、当事人与申请公证的事项没有利害关系的；

3、申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的；

4、当事人之间对申请公证的事项有争议的；

5、当事人虚构、隐瞒事实，或者提供虚假证明材料的；

6、当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的；

7、申请公证的事项不真实、不合法的；

8、申请公证的事项违背社会公德的；

9、当事人拒绝按照规定支付公证费的。