房屋买卖合同 办证指南思维导图

1、买卖双方的身份证明(法人为营业执照、自然人为身份证或户口簿);

2、房屋买卖合同一式三份;

3、房屋所有权证明;

4、代理人代为申请的，应提交授权委托书和受托人的身份证明;

5、公证员认为应当提交的其他证明、材料。

1、房屋所有人出卖与他人共有的房屋，必须提交共有人同意的有效书面意见;

2、出卖已出租的房屋，承租人放弃优先购买权限的，应提交有效书面意见;

3、凡出售享受国家或企业事业补贴的私有房屋，应提交经房管机关或原补贴单位批准证明;

4、房屋产权有纠纷或属于违章建筑的，公证处不予受理;

5、因规划建设已列入拆迁的私有房屋，自拆迁通告公布之日起，不得再行买卖，双方所签订的买卖合同，公证处不予受理。