授权委托书公证规定思维导图

“代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为，被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任”。代理人(受托人)在代理权限内以被代理人(委托人)的名义实施的民事法律行为，相当于被代理人自己的行为，产生与被代理人自己行为相同的法律后果，因此被代理人享有因代理行为产生的民事权利，同时也应承担代理行为产生的民事义务和民事责任。如果授权委托书上不是委托人的签名，谁来承担受托人所实施的行为后果，能否认定无权代理，如果能认定无权代理，行为后果应由受托人承担，如果不能认定无权代理，后果应由在委托上真正签名的行为人承担，公证机构就要先承担赔偿责任，然后再向在委托上真正签名的行为人追偿。委托书公证暴露出来的问题都与公证员对委托人的身份失察有关，法院在判决此类纠纷时，以侵权行为判决公证机构承担赔偿责任。所以授权委托书上委托人的签名真实是授权委托公证的重点和核心问题，只有签名真实公证才无风险。

委托人的签名真实，首先是委托人提供的身份方面的证件要真实，身份证件真实是身份真实的前提和基础，委托人的身份真实是签名真实的根本，公证员亲自监督委托人的签名是签名真实的保证。

目前公证机构对卖房方面的委托公证和涉及财产处分方面的公证，对二代身份证读卡器不能识别的身份证上网查询，对公证当事人进行现场拍照。这此措施是非常必要的。

对公证当事人拍照有很多方面的好处，其一，对假冒他人的人起到威慑的作用；其二，对假冒他人签名的行为人，可以通过照片查找行为人，追究行为人的法律责任;其三，能使公证争议快速查办。

1、自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明。

2、受托人的身份证复印件，委托书文本，申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明，与申请公证的事项有关的其他材料。

3、办理委托公证，应向委托人住所地或委托行为发生地的公证处办理。

4、无行为能力人不能实施委托行为，限制行为能力人实施委托行为，须经其监护人同意方为有效。

5、委托是与人身有密切联系的法律行为，不得委托他人代为办理。

6、委托行为必须是委托人的真实意思表示，委托内容应真实、合法。

7、委托书是委托人的单方意思表示，只有在受托人表示接受委托时才能生效。

8、转委托人要有转委托权，转委托的权限和期限不得超过原委托权限和期限。

属于效力待定，不一定有效。

合同是否有效取决于被代签的那个人，他如果书面认可或以自己的行为认可，即有效；如果他不认可则无效。所谓以自己的行为认可，比较典型的情形是履行合同。千万别履行了一段时间后再说合同无效。

民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。法律规定用书面形式的，应当用书面形式。

书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。

注意：委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。