婚前财产需要公证才有效吗思维导图

婚前财产不需要公证就有效。法律明确规定了婚前财产的属性，具体规定是一方的婚前财产是属于夫妻一方的个人财产部分的，如果没有特别约定，离婚时是可以不用分割，归个人所有。

（一）根本没有必要去作婚前财产公证情况：

因为现在的民法典规定婚前的财产永远是个人的，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。

因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。

这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属，否则显失公平。

这种情况下，房子是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是：补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。

（二）强烈建议去作婚前财产公证的情况：

公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。

夫妻婚前财产公证是夫妻自愿选择的，不是必须进行的。婚前财产约定进行公证更为可靠，能更好的保护各自的财产，减少纠纷。目前的民法典及其解释规定结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有，不会因为双方结婚而改变其归属。