确认拆迁补偿安置协议无效诉讼思维导图

事实和理由

拆迁协议签订后，某运输有限公司为继续生产经营，以自己的名义申请建设用地，某运输有限公司与某市国土资源局等单位签订《国有土地使用权出让意向协议书》，并与相关集体单位、村民签订征地补偿协议，根据泰州市国土资源局[2004]地转字第32号通知和某市发改委姜行发改投[2005]256号批复，某市国土资源局以姜国土资[2006]建字14号《土地征收、出让批准通知书》同意将征收后的8244平方米国有土地使用权出让给某运输有限公司，某运输有限公司缴纳了相应的出让金以及征地等费用。镇政府协助办理上述土地与村民的补偿事宜，并支付了补偿费、代征费、规费共计1001406.8元。2006年3月29日，某市人民政府依法给某运输有限公司颁发姜土国用(籍16)第3099号《土地使用权证》。2004年3月8日，某市发展计划局姜行计投[2003]34号文件同意某运输有限公司新建综合大楼。

在某运输有限公司申办土地使用权证和建设综合大楼期间，作为一级政府的第二被告未履行义务，导致某运输有限公司无法正常使用土地，并使综合楼的建设多次停工，给某运输有限公司造成巨大的损失。上述情况，某运输有限公司及时通报给二位被告。镇政府于2006年4月7日给某运输有限公司送达书面《通知》，对原《某市某市场有限公司拆迁补偿协议》有关搬迁腾空以及垫付费用的约定变更为：2006年4月8日前由某运输有限公司向第二被告结算，同意某运输有限公司4月11日搬迁腾空。某运输有限公司立即前去镇政府结算费用，然镇政府至今不予结算，遂起争议，商谈未果，某运输有限公司于2006年5月8日给二位被告送达关于拆迁补偿协议的《解除合同通知书》。现经了解，某市场有限公司至今未领取《房屋拆迁许可证》。

某运输有限公司认为拆迁协议不具有拆迁约束力：(一)某市场有限公司在签字时单方面增加“协议精神”，但某运输有限公司至今未见“协议精神”内容，因此，拆迁协议尚未生效。(二)某市场有限公司没有领取《房屋拆迁许可证》，且没有依法委托具有拆迁资格的主体进行拆迁，拆迁协议无效。(三)某运输有限公司依法发出解除合同通知书，合同解除自通知到达之日起生效，原合同对原被告不再有约束力。需要强调的是，二位被告应当属于过错方，依法承担相应的赔偿责任。

根据《民事诉讼法》的有关规定，为维护法律的公正，特向人民法院提起诉讼，恳请贵院支持某运输有限公司的诉讼请求。

此致

泰州市中级人民法院

起诉人：某运输有限公司

年 月 日

附：1、《某市某市场有限公司拆迁补偿协议》、《房屋拆迁公告》各一份。

民事上诉状

上诉人：某运输有限公司(简称某运输有限公司)，住所地：某市通扬东路70号。

代理人：王春树，某友诚律师事务所律师，电话：13913958689。

被上诉人：某市场有限公司(简称某市场有限公司)，住所地：某市某大道东转盘，法定代表人：康祖建，职务：董事长。

被上诉人：某镇人民政府(简称镇政府)，住所地：某市长江西路16号，法定代表人：戴兆平，职务：镇长。

上诉请求

事实和理由

一、上诉人与二位被上诉人于2003年10月29日签订的补偿协议至今没有履行，被拆迁的所有房屋和土地从未交付给拆迁人，上诉人一如既往进行正常的生产经营活动，被上诉人也没有依照补偿协议履行其义务。

二、被上诉人某市场有限公司根本不具备“拆迁人”的资格，而被上诉人某镇政府压根不能成为“拆迁实施单位”。

三、协议当事人真实意思表示不是协议有效的充分条件，即使意思表示真实，“违反法律、行政法规的强制性规定”的协议也是无效的!

四、上诉人2007年7月22日从一审法院收到的被上诉人提供的落款时间为2007年6月30日颁发的《房屋拆迁许可证》充其量只能说明拆迁人获得2007年6月30日至2007年12月31日拆迁许可，根本不能证明3年前的协议有效，何况这份拆迁许可证本身就是非法的。

四、被上诉人及相关政府部门严重妨碍司法公正，动用纪委部门插手正常司法活动，明目张胆威胁上诉人撤诉，请求省高院司法建议上级部门严肃查处相关部门及责任人的腐败行为。