农村房屋强拆一般规定思维导图
无论是农村的房屋，还是城市的房屋，都是不能被有关部门强行拆迁的，那么农村房屋强拆一般规定？农村房屋强拆怎么办？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧，希望能对你有所帮助。
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思维导图大纲
农村房屋强拆一般规定思维导图模板大纲
一、农村房屋强拆一般规定
补偿安置依据：被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除已依法确认的违章建筑外，应以实际面积为准。
特别情况的处理：
（一）征地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，被拆迁人应当立即停止建房，具体补偿金额可以参照建房批准文件内容补偿，也可由拆迁当事人协商议定;
（二）拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。
（三）违法并应无偿拆除的建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，一般不予补偿。
（四）一拆迁范围内，既有国有土地、又有集体土地的，国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行;被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行，如当地规定按城市房屋拆迁规定执行的，从其规定。
二、农村房屋强拆怎么办？
在农村会遇到这样的情况，就是房屋被相关的执法部门强拆了。如果没有和房主达成相关协议，就私自强拆房屋的话，是需要承担法律责任的。房主可以根据相关法律要求，对自己的合法权益进行维权。非法强拆的一般维权方式如下：
（一）在面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。
（二）在遭受侵害时立即报警求助。
（三）在被侵害之后要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任。
（四）在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。
（五）诉讼不是目的是手段，通过诉讼的方式推动纠纷的解决，取得合理的补偿。
三、房屋拆迁的具体流程
（一）接受建设单位委托，由建设单位全权委托拆迁实施单位实施拆迁；
（二）拆迁范围内调查、摸底；
（三）制订拆迁计划、方案，编制拆迁预算；
（四）按规定委托评估单位评估；
（五）会同建设单位申办拆迁许可证；
（六）拆迁公告；
（七）召开拆迁动员会并在拆迁地段设立现场咨询点；
（八）发拆迁通知书，并会同评估单位发评估通知书；
（九）实施单位和评估单位进场实际操作；
（十）评估单位出具评估报告书，并送达被拆迁人；
（十一）拆迁实施单位根据评估报告书与被拆迁户签订补偿安置协议书；
（十二）达不成协议的申请裁决，由拆迁主管部门受理后进行裁决；
（十三）按规定与拆房施工单位签订拆房协议，并由拆房施工单位组织拆房；
（十四）申请拆迁管理部门对拆迁项目进行验收；
（十五）工程决算；
（十六）整理上报拆迁档案资料，并向房管、土管等有关部门移交相关资料。
沪公网安备 31011502019485号
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