违建拆除的合法程序思维导图

违章建筑拆除程序：

搭建人拒不拆除违章建筑的，行政机关在作出行政处罚决定前，依法向其发出行政处罚告知书，告知拟处罚结果和被处罚人陈述、申辩等权利。法律设定告知程序的主要目的是为了实现处罚公开，保护当事人陈述权、申辩权的充分行使。

当事人逾期拒不拆除的，除法律另有规定外，由行政机关依法申请人民法院强制执行。

【法律依据】

《中华人民共和国城乡规划法（2015修订）》第六十八条规定

对于违建拒不整改的，城管执法可以根据上级要求下限期拆除通知书。

根据《中华人民共和国城乡规划法》

第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；.....限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：

第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、等措施。

所谓农村违法建筑，是指未依法取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证，在农用地或者农村建设用地上进行建设，擅自动工兴建的各种建筑物。农村违规违法修建房屋的认定标准主要包含两个方面：

3、擅自改变农用土地性质的房屋建筑属于违法建筑：

也就是说用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等，未办理农用地转为建设用地前，擅自在农用地上建造房屋的，明确为相关法律所禁止，会给予处罚，属于违法建筑的将被拆除。

[1]《中华人民共和国土地管理法》 第三十六条

[2]《中华人民共和国城乡规划法》 第六十四条

[3]《中华人民共和国城乡规划法》 第六十六条