违章建筑强拆怎么办思维导图

违章建筑是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或要求变更但变更内容不符合控制性详细规划的的建筑。

我国法律规定了国家机关行使职权的程序，拆违实施部门在发现违章建筑时应当将查处违法建筑的情况反馈举报人，并且应当使用统一的事先告知书，告知当事人相关的事实、理由和依据以及所享有的陈述、申辩权利。决定强制拆除违章建筑时应当给与当事人自行拆除违法建筑一定的期限；逾期不拆除，由有关部门强制拆除违法建筑的应当在强制拆除的七日前发布通告。虽然法律不保护违章建筑的所有权，但对违章建筑的拆迁仍需要遵循合法程序，若存在着土地使用权、独立物财产权受到侵害，没有得到补助费的情况，也可以获得索赔。

法律依据：

1、分析违章建筑的建盖原因。建筑是否经过批准而建造的，土地是否为合法，是否具有土地使用权，建造时是否存在报批报建，是因为生产经营建造还是因为居住，建造时可否经村里或者相关行政机关的批准。

2、分析拆迁方拆违的动机。如果所占用土地为集体土地，是否当时有基本规划，被认定为违章建筑的建筑物有的是需要经过诉讼程序才能确定权利归属的，有的是要经过变换主体的。

3、找出有利的法律依据，启动合法的维权程序。其次，找出有利的法律依据，启动合法的维权程序。有的房屋是没有房产证但是土地合法手续齐全，应抓住土地有合法手续。从土地登记到土地确权诉讼等方式进行合理运用，来完成权利的确认，

4、做到维权有据，进退有理。

1、可以向当地城建监察大队举报。 举报电话12319。

2、违章建筑是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

[1]《中华人民共和国土地管理法》

[2]《城市道路管理条例》

[3]《城建监察规定》 第七条

[4]《村庄和集镇规划建设管理条例》

[5]《中华人民共和国城乡规划法》 第六十四条