违章建筑可以不拆吗思维导图
近年来，我国对农村的自建房发布了新政人，有人欢喜有人忧，喜的是建房子有补助了，忧的是有些人的房子是违章建筑，将要被拆除。不过不要担心，有些情况的违章建筑是可以不用被拆除的，接下来就由树图网小编整理的关于违章建筑可以不拆吗的相关内容。
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思维导图大纲
违章建筑可以不拆吗思维导图模板大纲
一、违章建筑可以不拆吗
不可以，但也需视情况而定。
（一）需要拆除的违章建筑：
1、未申请或者申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而擅自改建、加建的建筑。
2、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑。
（二）只罚款不必拆除的违建：
1、对他人生活没有影响的小范围违建。
2、属于农民唯一的生活住宅：在农村有一些买不起房子的农民，而这房子是他们唯一住所。这种情况，房子即使是违建，也不会拆除，但若房子的违建情况特别严重，也可以要求农民进行小范围的调整。
二、违章建筑的注意事项
1、违章建筑不能买卖，买方不能贪图小便宜而购买违章建筑，最后可能合同无效导致购房目的落空的风险。
2、对于未取得房产证的房屋买卖，买方需要特别注意审查房屋建造的合法性，即卖方是否有规划许可证，施工许可证等政府审批文件，否则可能存在合同无效的风险。
3、包含违章建筑的房屋买卖，买受人可以受欺诈和显失公平起诉至法院申请撤销合同，该权利自买受人知道或者应当知道受欺诈或者房屋属于违章建筑之日起计算。
三、违章建筑政府可以强行拆除吗
依据我国城乡规划法的规定，违法的建筑如果被责令自行拆除而当事人未拆除的，相关部门是可以依法对违章建筑进行强制拆除的。根据《城乡规划法》第六十四条规定：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。
引用法条
[1]《中华人民共和国城乡规划法》 第六十四条
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