签了拆迁安置协议可以拒绝履行吗思维导图

2015年8月9日，朱某与洛阳市某房地产公司签订了拆迁补偿安置协议，对楼层系数、安置面积、还原面积等都进行了约定，且经洛阳市公证处进行了公证。朱某于2015年9月交付了房屋差价款。

2016年1月，在办理房屋入住手续时，朱某得知本来应安置给自己的房屋606室已被卖给他人，而自己被安置在了7楼。双方发生争议，朱某起诉，法院经审理查明后判决朱某胜诉。

拆迁当事人基于意思自治原则签订的拆迁补偿安置协议，具有法律效力，对双方当事人均具有法律约束力。无论是拆迁人，还是被拆迁人，都应当积极履行。房屋拆迁补偿安置协议属于民事合同，依法签订的民事合同受法律保护。本案中，拆迁人将约定的安置房卖给第三人，违反了诚信原则，应当承担违约责任。

为了防止拆迁人签订补偿协议之后违约，建议被拆迁人选择现房安置或者货币补偿的方式。如果被拆迁人选择了现房安置，拆迁人违约的，被拆迁人可以行使“同时履行抗辩权”。

《合同法》第66条规定，当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。

(责任编辑：六六)

[1]《中华人民共和国合同法》 第六十六条