拆迁合同格式是怎样的思维导图

合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能大不相同。

风险提示：

一般来说，各地政府都会在拆迁之前向拆迁区域发布拆迁公告，内容里要写明拆迁的原因、期限、单位、安置情况、补偿办理的时间和地点，并且需要广为张贴，让每一户被拆迁人都了解知晓拆迁事项，方便拆迁者行使自己的权利。

在拆迁过程中，很多开发商都为了房子早日建好，不让拆迁户耽误时间，往往会使用各种方法让你签协议。口头承诺是最常使用的计量，通常将赔偿说的天花乱坠，但到了真正赔偿的时候，却又跟当初允诺的完全不同，要知道这样的口头协议是一点作用都没有的。因此，如果开发商只给你一份空白的格式协议就让你签字，那么一定不要默许。口头上的许诺必须通过书面的形式体现出来，合同不能留白，防止开发商事后涂改或不认账。

国家对拆迁补偿的数额有明确的规定，拆迁款不能低于拆迁户所处周围市场的价钱。因此大家应该把周边房屋市场的价格打听清楚，然后提出更高的赔偿。另外，拆迁款除了房屋的占有费，还应该包括了拆迁户今后生活的安置费。安置费需要比现有的生活水平略高一点，至少持平，绝不能低于或超过国家的上限。

很多拆迁商怕前期投入太多或是为了赶工期，就会提出此等无理要求，这是违背国家拆迁政策规定的。大家要坚定自己的立场，不要妥协。因为要是等他拆了房子，很有可能以此为筹码借机谈条件，减少拆迁赔偿款。这还不是最糟糕的情况，万一遇到资金链断裂跑路的开发商，房子和钱都没了，到时候可能连说理的地方都没有。正常情况下，确定拆迁后，均是先签协议，然后给补偿款，最后才拆迁。

国家规定：无论国有土地上的房屋拆迁，还是集体土地上的房屋拆迁，都应该土地上的附着物全面进行补偿。因此如果只给补偿房屋，而对附着物及收益只字未提的话，就要主动提出来。另外，现在的拆迁政策都是要求双向补偿，也就是说对宅基地和房屋分别进行补偿，所以要在合同上核对一下。

根据《土地管理法》的规定：只有县级以上部门才有审批房屋拆迁的资格，乡、村根本就不属于拆迁征收房屋的主体。而且，具体执行拆迁的企业也必须是具有相关部门审批的合法资质，冒牌单位即使承诺的再好，也不能跟他签合同。

1、 审查签订合同的主体是否合法：和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。

2、 合同的主要条款内容要明确：很多被拆迁人都是第一次经历拆迁，在合同细节应当怎么约定没有经验，经常签订的合同内容不明确，导致以后的履行的过程中存在麻烦。

第一、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。