签订房产拆迁合同要注意什么思维导图

认清房产拆迁合同协议双方当事人的主体是否为合格主体，对协议的签订至关重要，双方合格则各方权利将易于保障，同时各方义务也易于实施。各方不适格，则容易导致不能意料的纠纷，使双方陷于认识之外的风险之中。

拆迁行为是不可以任意实施的，其除须具有必备的形式前提是获得有权机关批准、取得拆迁许可证，拆迁的目的不符合法律规定条件的，则其为违法拆迁，该违法性质可以是形式上的违法与实质上的违法。无论是哪种违法，被拆迁人或者其他利害关系人认为其项目建设或拆迁行为违法上述规定的，均可向拆迁主管部门反映，请求其依法行使职能，制止拆迁人的违法拆迁活动。

拆迁安置补偿事宜是否包括拆迁房屋补偿费搬迁补助费及临时安置补助费、青苗补偿、附着物补偿等等。

很多时候拆迁方都会说；你放心，肯定会按照ｘｘｘ标准给你补偿，我是某部门的工作人员，我说的就是政府的意思。你们先搬出，搬出后政府第一时间就把钱打给你，有人听信这种说法后就搬出，但是结果往往并不如意。口头承诺，法律效力低下、无法提供合理的证明，即使找到政府，政府也会以“这是某某个人的口头承诺，与政府无关”为由拒绝将拆迁补偿款打给你。

看过不少已经签字生效的房产拆迁合同补偿协议，发现很多协议只是约定了房屋置换还是货币补偿，房屋置换的交房时间、房屋差价的支付方式或者货币补偿的金额、支付期限等等并未明确约定，这些都影响之后您的权益是否被侵害！

以上就是关于签订房产拆迁合同要注意什么的全部内容，特别要注意的是，清楚拆迁补偿的时间、支付方式、和给予补偿的项目是否全部包含，以为合同一经签订就就有法律效力，后续更改难度大。