拆迁合同协议书怎么写有效思维导图

拆迁合同协议书中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，合同必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订合同；拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订合同。合同的主要内容有：

（一）每一个拆迁合同协议书具体包括哪些内容，还应视拆迁补偿方式不同而不同。

（二）对于实行货币补偿的，合同中应主要载明补偿金额、搬迁期限；对于实行产权调换的，合同主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。

（三）拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置合同书必须经公证机关公证，即实行强制性公证。通过公证，保证拆迁补偿安置合同内容的真实性和合法性，有利于消除被代管人对合同的疑虑。

（四）拆迁补偿安置合同签订后，被拆迁人或房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

（五）由于原有的房屋及其他附属物凝聚了所有人或使用人的资金和劳动力，并且房屋的拆除也影响了户主赖以栖身的物质场所，所以，根据我国法律、法规，也符合社会道德，有必要对拆除房屋及其附属物的所有者、使用者给予适当补偿和安置，维护其正当、合理的利益。

建设单位（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

拆迁户（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根据＿＿＿＿＿＿＿＿＿建筑安装工程的建设需要，经规划部门和拆迁房屋主管机关批准，拆迁乙方现有住房。为了明确甲乙双方的权利义务，保证拆迁工作的顺利进行，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以供双方遵守执行。

一、乙方在甲方用地范围内共有＿＿＿＿＿＿＿＿＿结构的住房＿＿＿＿＿＿＿＿＿幢＿＿＿＿＿＿＿＿＿间，共＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米（原住房面积的数量，私有房屋以产权证标明自住的数量为准；租住公房以承租数量为准，单位公用房屋按拆除房屋的建筑面积为准），全部交给甲方拆除（乙方自行拆除的，甲方应付给乙方拆除费）甲方负责于＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日以前为乙方安排住房（拆除单位的公用房屋，一般由甲方拨给相应的投资，材料，由其挖掘土地潜力自行迁建，或由甲方在城市规划管理部门批准的地区内进行迁建）＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米（安置房屋原则上不超过原住房面积，乙方原住房过宽或有出租的房屋，在对其安置时应适当压缩，但对压缩面积应按房地产管理部门的规定作价补偿；乙方原住房严重拥挤不便的，应按其家庭人口情况给予适当照顾）

二、乙方应于＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日以前搬往甲方安置的住房或周转房（或乙方自找的周转房），甲方于乙方搬迁＿＿＿＿＿＿＿＿＿日内一次付给乙方搬迁费＿＿＿＿＿＿＿＿＿．

四、甲方安置乙方的住房位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿，共＿＿＿＿＿＿＿＿＿套＿＿＿＿＿＿＿＿＿间，＿＿＿＿＿＿＿＿＿层＿＿＿＿＿＿＿＿＿号，配有＿＿＿＿＿＿＿＿＿等设备。

五、乙方家庭的全部成员（１８岁以上者）＿＿＿＿＿＿＿＿＿等＿＿＿＿＿＿＿＿＿人一致签字同意＿＿＿＿＿＿＿＿＿作为乙方代表人，授权他（她）在合同文本和其他文字上签字。甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人＿＿＿＿＿＿＿＿＿领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等，一律不负责任。

六、甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用，逾期一日，应按所欠款额的＿＿＿＿＿＿＿＿＿％向乙方偿付违约金（如不按时按量向乙方单位拨给报应的投资，材料和迁建用地，每逾期一日，应向乙方偿付＿＿＿＿＿＿＿＿＿元违约金）；甲方如不按合同规定的地点和面积、层次给乙方安置住房，应向乙方偿付＿＿＿＿＿＿＿＿＿元的违约金，乙方可以向有管辖权的法院起诉，要求甲方按合同履行义务。

七、乙方如经甲方按合同规定安置住房后，仍拒不搬迁的，由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出，如逾期仍不搬迁的，每逾期一日，应向甲方偿付违约金＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。乙方如遇阴雨天或其它不可抗力原因不能按时搬迁，时间顺延，但必须告知甲方情况。