房屋征收拆迁程序怎么走思维导图

1、公示。

2、入户调查评估。

3、评估价格。

4、制定拆迁实施方案。

5、申请拆迁许可证。

6、发布拆迁公告。

7、出具一个正式的评估报告。

8、送达拆迁评估报告。

9、实施动迁。

1、根据现行的《土地管理法》第四十七条规定：征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿；

2、征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；

3、征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍；

4、征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算；

5、需要安置的农业人口数=被征用的耕地数量÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量。

6、房屋拆迁补偿计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价（宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价。）

房屋征收决定书

XX市人民政府房屋征收决定书

安政房征决〔2013〕2号

因XX市街尾片区危旧房改造项目建设需要，市政府决定征收下列范围内的房屋。房屋征收部门应按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定开展房屋征收与补偿工作，保护被征收人的合法权益。征收范围内的单位和个人应积极配合做好房屋征收工作。

1、征收范围：XX市街尾片区，具体征收范围以规划用地红线图为准。

2、房屋征收部门：市房地产管理局，电话：6383492.

3、征收实施单位：城北街道办事处，电话：6585333.

4、签约期限：4月18日至6月3日，具体签约事宜由征收实施单位办理，征收部门负责监督指导。被征收人应当在签约期限内与房屋征收实施单位签订补偿协议，并在规定期限内完成房屋腾空。

6、因国有土地上房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

7、本决定公告发布后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为，违反规定实施的，不予补偿。

8、征收范围内的被征收人如不服本决定的，可以在本决定公告之日起60日内，向上级人民政府提起行政复议，也可在本决定公告之日起90日内，向法院提起行政诉讼。