征地的拆迁是需要经过一系列的程序和评估调查,最后才能完成拆迁的整个过程,对于我们被拆迁户来说,最着急的是,拆迁什么时候开始啊?拆迁要多久啊?拆迁补偿什么时候发呀?发放的标准是什么啊?等等一系列的疑问,那下面树图网小编就详细的为大家讲解下202 2年征地拆迁程序是怎样规定的。
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2022年征地拆迁程序是怎样规定思维导图模板大纲
(一)征收项目正式启动后,由房屋征收部门对被征收区域进行摸底调查,向被征收人发放以下四种文件:《拟征收告知书》、《入户调查登记表》、《评估机构选定表》、《评估机构名录》。
(二)征收房屋必须要履行公示程序,这是对被征收人知情权和参与权的尊重。《拟征收告知书》内容包括征收目的;征收范围;选择评估机构的权利等。
(一)由被征收人依据《评估机构名录》填写《评估机构选定表》,选定被征收房屋的评估机构,被征收人应当在拟征收告知书发布之日起15日内,依据《评估机构名录》自行协商并按多数人(50%以上)的意见确定评估机构
(二)上述期限届满,被征收人无法形成多数意见的,由房屋征收部门会同街道办事处,组织被征收人通过公开摇号的方式随机选定。公开摇号时,应邀请公证机关参与监督。
(一)确定评估机构后,房屋征收部门应拟定《补偿方案》,并报本级政府批准。
(二)《补偿方案》应当载明征收范围、实施时间、补偿方式、补偿标准、补助和奖励办法、安置地点、签约期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。四、组织专家论证市房屋征收部门组织有关部门及专家论证《补偿方案》。
(三)征求公众意见,当通过听证会、意见书、达成一致后,制定最后的补偿方案。
在被征收范围内公布《补偿方案》,收集被征收人对《补偿方案》的意见。
(一)房屋征收部门将征求意见情况和根据公众意见修改的《补偿方案》在征收范围内现场公布。
(二)对改建项目,超过50%的被征收人认为征收补偿方案不符合《条例》规定的,房屋征收部门应组织听证,并根据听证情况修改征收补偿方案。
(一)房屋征收决定作出后应及时在媒体新闻进行公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项
(二)征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况的调查结果应当在征收范围内向被征收人公布。
七、风险评估、做出征收决定、公布征收决定
(一)房屋征收部门与被征收人签订农村房屋拆迁补偿流程协议,并足额发放补偿款。对于在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼,在规定期限内又不搬迁的被征收人,由作出房屋征收决定的市、区政府依法申请人民法院强制执行。
(二)全部发放拆迁补偿,拆迁户交出土地,农村房屋拆迁补偿流程完成。
(责任编辑:陈墨宸)
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