拆迁残疾补偿标准思维导图

拆迁残疾人房屋时，应当本着方便残疾人生活的原则妥善进行安置。发放拆迁临时补助费和停业补助费时，对贫困、特困残疾人要比规定标准提高20％。贫困、特困残疾人需要产权调换安置的，在差价结算方面给予适当优惠。

1、审查签订合同的主体是否合法我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构，是不具备法人的主体资格的，拆迁一结束就撤了，找都找不着，更不要说以后履行的问题了。

1、当事人的名称、建设单位、《房屋拆迁许可证》批准文号；

2、合同标的，即被拆除的房屋。在合同中应注明房屋的坐落、结构、用途、建筑、使用、居住面积、产权人；居住正式户口的人的自然情况；

3、补偿形式；

4、安置地点及安置房标准；

5、拆迁安置房屋产权的现状，安置房产权登记的申办责任；

6、房屋拆迁补助金额；

7、被拆迁房屋补偿形式、标准、地点、结构、折算、结算等；

8、腾交房时间；

9、违章建筑和附属设施的处理；

10、拆迁过渡方式、过渡期限及过渡费；

11、违约责任；

12、特殊情况下安置逾期的处理；

13、解决争议的办法；

14、合同生效条件；

15、签约文本数及签约时间等。