房屋的构建是要经过法定的程序的,房屋的拆除也是要有法定程序,房屋的拆除也只能有相关的部门进行。那么房屋强拆经过什么流程?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,树图网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
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房屋强拆经过什么流程思维导图模板大纲
房屋拆迁的基本程序如下:
(一)拆迁调查和项目概算。由拟申领《房屋拆迁许可证》的单位组织;
(二)拆迁管理部门对申领单位所申报的材料进行审核。提交申报的材料有:?
1、建设项目批准文件;?
2、建设用地规划许可证(附红线图);?
3、国有土地使用权批准文件;?
4、拆迁资金;?
5、拆迁计划和安置方案。
(三)拆迁主管部门发放《房屋拆迁许可证》,同时发布《拆迁通告》,正式启动拆迁工作;
(四)拆迁主管部门组织被拆迁人投票选择确定评估机构;
(五)入户调查(评估机构进行评估调查,实施单位进行附属物、装潢的调查);
(六)评估结果公示;
(七)出具并送达评估报告;
(八)正式开始商谈并签订城市房屋拆迁补偿安置协议(奖金期开始);
(九)搬家、腾房、交钥匙、领取补偿款;
(十)拆除房屋。
不会强拆,强拆违法。开发商、拆迁人未经正当法律程序拆除被拆迁人的房屋,侵害了被拆迁人的民事权利,拆迁人应承担民事侵权责任。根据《民法典》等相关法律的规定,被拆迁人应当就人身、房屋等财产的损害赔偿承担举证责任,如果成立,拆迁人则须承担恢复原状或折价赔偿的责任,其他财产损失以及可能发生的精神损害也应予以赔偿。
(一)拆迁人采取停水、停气等手段干扰居民正常生活,达到赶走被拆迁人的目的的,根据《民法典》第179条的规定,损害国家的、集体的财产或者他人财产的,应当恢复原状或者折价赔偿。
(二)在拆迁人毁损被拆迁人的财产,或造成被拆迁人身体的伤害的,根据《民法典》第179条、第1179条的规定,损害国家的、集体的财产或者他人的财产,应当返还财产或折价赔偿;侵害公民身体造成伤害的,应当赔偿医疗费、因误工减少的收入、残废者生活补助费等费用;造成死亡的,并应当支付丧葬费、死者生前扶养的人必要的生活费等费用。
(三)造成身体严重伤害的还可以根据《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第8条的规定,因侵权致人精神损害,造成严重后果的,人民法院除判令侵权人承担停止侵害、恢复名誉、消除影响、赔礼道歉等民事责任外,可以根据受害人一方的请求判令其赔偿相应的精神损害抚慰金。
房屋强拆的国家赔偿标准有以下规定:《国家赔偿法》第4条第3项规定,违法征收、征用财产的,受害人有取得赔偿的权利。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
[1]《中华人民共和国民法典》 第一百七十九条
[2]《中华人民共和国国家赔偿法》 第四条
[3]《中华人民共和国民法典》 第一千一百七十九条
[4]《国有土地上房屋征收与补偿条例》
[5]《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》 第八条
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