拆迁协议产权可以赠予吗思维导图

拆迁协议书不可以赠予。拆迁协议书是拆迁办与被拆迁人就房屋拆迁补偿之间的协议，是不可以赠予给第三方的。“赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。

如果拆迁协议中说分房给，则建议先与政府做好沟通，了解原因，并通过合法途径维护自己的合法权益。可以依法要求违约方履行协议规定内容并按规定赔偿。一般签订了合同可以毁约但需要承担因毁约而造成的违约责任，所以请自行根据实际情况谨慎决定是否毁约。

（一）依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护

（二）当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

（三）当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

一般来说，房屋拆迁补偿协议书一经签订，房屋拆迁当事人均应全面履行，不允许反悔。但是，由于房屋拆迁涉及的法律关系比较复杂，如果存在以下四种情形，房屋拆迁补偿协议书可以反悔。

（一）房屋拆迁依托于政府的行政许可，如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法，据此签订的房屋拆迁补偿协议书的合法性就存在问题，当事人可依法请求确认房屋拆迁补偿协议书无效。

（二）房屋拆迁依托于房屋估价机构的估价行为，如果房屋估价机构不是依法选定的，或者房屋估价机构不依法进行估价，或者房屋估价结果显失公平，当事人可依法请求变更或撤销房屋拆迁补偿协议书。

（三）协议存在重大误解、显失公平。如果在签订房屋拆迁补偿协议书过程中存在其他重大误解、显失公平的情形，存在一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下签订合同的情形。

（四）未成年人、限制行为能力人签定的协议。