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拆迁安置房交易需要交土地出让金吗思维导图
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篱下浅笙歌 浏览量：02023-03-07 14:45:04
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拆迁安置房交易需要交土地出让金。被拆迁人办理拆迁安置房土地证无需缴纳土地出让金，但转让（交易）除外。未取得房屋所有权证，国有土地使用证、契税证，不能交易或变更土地使用权登记。如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。
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思维导图大纲
拆迁安置房交易需要交土地出让金吗思维导图模板大纲
一、拆迁安置房交易需要交土地出让金吗
二、安置房买卖纠纷的诉讼时效是多久
安置房买卖纠纷的诉讼时效是3年。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
三、购买安置房需要注意哪些事项
购买安置房需要注意的事项如下：
1.尚未取得产证的拆迁安置房不具有物权法上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得安全产权，对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同，期间风险也甚大。
2.无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证；
3.因交易时间漫长，房价变动可能性发，如果出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很实现购房母的了，只能主张债权了；
4.在购买房等待过户的漫长时间内，也有可能发生因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条
沪公网安备 31011502019485号
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