购买安置房有哪些手续思维导图

（1）内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单。

（2）外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见。

（3）内勤收费。

（4）科长审批。

（5）主任审批。

（6）外勤打印意见、登记表、转件单。

（7）内勤移交产权产籍管理中心

（1）开发商名下的房产证原件。

（2）开发商的法人委托书。

（3）拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。

（4）被安置人身份证复印件。

（5）拆迁安置协议。

（6）房屋移转过户申请书。

（7）房屋权属登记申请书。

（8）测量分户平面图。

（9）如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

如果没有房屋产权证不能办理贷款，有房屋产权证是可以贷款的。具体要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理*也可以办理贷款。

安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的，安置房为集资的土地则是办不到产权证的。

有产证的安置房买卖才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，购房者也就没有产证，落户是不可能的，一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的。

安置房的利润往往是被套死的，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也有比较好的安置房师范工程，这样的安置房质量相对会好一些。

（1）上市时间限制。

（2）安置房交易时间长风险大。

安置房一般电梯配比较低，这样势必或造成生活上的拥挤，生活质量得不到保障。