购买安置房的流程是怎样的思维导图

（一）摸文

（二）买家看房

（三）买卖双方签订契约

（四）定金协议和买卖契约涉及的点

（五）产权过户

1、安置房屋所有权证（收原件）

2、被拆除房屋所有权证（收原件）

3、拆迁安置协议及已回迁原件安置证明（收原件）

4、查档证明（收原件）

5、被拆迁人身份证；若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件），被拆迁单位法定代表人授权委托书（收原件），委托人身份证（验原件收复印件）

6、安置单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件）

7、安置单位法定代表授权委托书（收原件）

8、安置单位受委托人身份证（验原件收复印件）

9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明（收原件）

10、房屋权属登记申请表（收件窗口领取，当事人共同填写）

（一）商品房和回迁房买卖双方的关系不同，商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》，房屋的价款在合同中进行约定。而拆迁安置房屋的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议，在协议中进行约定。在房价款方面，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有小产权之说，不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的，补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格，并按照经济适用住房政策管理。

（二）拆迁安置房，是指在市人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口（含农业职业）的被拆迁人定向销售的住宅房屋。拆迁回迁房是指在原地拆迁安置的房屋。房屋拆迁补偿方式是原地产权调换的既是拆迁安置房，也是拆迁回迁房；但在出让土地上进行房屋拆迁的，如可以原地回迁的就是拆迁回迁房，而不是拆迁安置房。