安置房产买卖协议怎么写思维导图

安置房屋买卖协议范本

合同双方当事人:

出卖人(甲方):_______________(以下简称甲方)身份证号码:__________________________

_______________(房屋共有产权人)身份证号码___________________________

_______________(房屋共有产权人)身份证号码___________________________

_______________(房屋共有产权人)身份证号码___________________________

以上______人是本合同中所述房屋的共有产权人。

买受人(乙方):_______________(以下简称乙方)身份证号码:___________________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

第一条、房屋的基本情况:

甲方房屋座落在__________________________________,位于第____层,共______(套)(间),房屋结构为________,建筑面积为______平方米,房屋用途为_______。并附带_________一间,位于___________________,面积为______平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意购买该房屋。

第二条、房屋内部设施设备:

包括__________________________________________。

第三条、本合同中所述房屋为_____________________________,是________________________的家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位允许转卖,该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项,由甲方承担,乙方不负任何责任。

第四条、上述房产的交易价格:

第五条、付款时间与办法:

第六条、房屋交付:

第七条、户口迁出:

第九条、关于产权登记的约定:

第十二条本合同主体

1.甲方是_____________________________________共_____人,委托代理人为_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋,签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。

2.乙方是_____________________,代表人是____________。

1、先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户,流程如下:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他三成,然后去房地产交易过户,过户当日付六成,等你拿到产证后给他后的1成。

2、过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的。

3、申办材料:开发商名下的房产证原件。开发商的法人委托书。拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。被安置人身份证复印件。拆迁安置协议。

4、房屋移转过户申请书。房屋权属登记申请书。测量分户平面图。如被拆迁人死亡,应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

1、安置房是可以进行买卖的,但是并不是所有安置房都行,拆迁安置房的土地性质是划拨,所以和购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。如果安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证,就可以可以进行上市交易。

2、需要注意的是,安置房过户有一个时限,每个地方的拆迁机构都有规定,在拆迁合同签订的一定时间内,可以办理分户以及析产过户和转让过户,但超过时限就无法办理了。如果不满5年的话就不能过户,想过的话,只能通过做公正,这样的房子只是协议,如果您是买家,最好是等房产证办下来了再买。

[1]《中华人民共和国合同法》

[2]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第一条

[3]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二条

[4]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三条

[5]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四条

[6]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五条

[7]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条

[8]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第七条

[9]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第九条

[10]《中华人民共和国城市房地产管理法》

[11]《中华人民共和国城市房地产管理法》

[12]《中华人民共和国城市房地产管理法》

[13]《中华人民共和国城市房地产管理法》

[14]《中华人民共和国城市房地产管理法》

[15]《中华人民共和国城市房地产管理法》

[16]《中华人民共和国城市房地产管理法》