安置房房屋纠纷可以仲裁解决吗思维导图
安置房是国家在拆迁房屋中给原房屋当事人安置的房屋，房产纠纷是较为普遍的民事纠纷，但是由于诉讼程序耗时较长，解决争议效率过低，所以为了提高办事效率，人们会在协议中增加仲裁条款注明，因合同约定事项发生争议时，可以采用仲裁的方式解决，那么对于安置房房屋纠纷可以通过仲裁解决吗？接下来由树图网小编为您介绍一下吧。
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思维导图大纲
安置房房屋纠纷可以仲裁解决吗思维导图模板大纲
一、安置房房屋纠纷可以仲裁解决吗
可以通过仲裁解决。
安置房房产纠纷处理途径包括以下几种：
１、调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。
２、仲裁。房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决；
３、诉讼。即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。
根据我国《仲裁法》以及一些相关法律的规定，以下几个方面的房地产纠纷可以采用仲裁的方式解决：
１、房屋买卖争议，包括房产买卖合同、价格、优先购买权等方面的争议；
２、房屋所有权的争议，包括所有权归属、价格、变更、析产、交换等方面的争议；
３、房屋使用权争议，包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转让等方面的争议；
４、他项权利与相邻关系，包括通行、典当及与相邻房屋发生的权利与义务关系等方面的争议；
５、房屋修缮的争议，包括房屋修缮的工程项目及安全检查的鉴定、各项工程费用的承担等方面的争议。
二、安置房的分类
根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：
一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的５年之内不能上市交易。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。
三、购买安置房的风险要素
１、政策因素。根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。
此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
２、价格因素。目前拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大。
特别是价格不断上涨，到交房时的价格可能相差近千元，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。
３、人的因素。共有人是拆迁安置房买卖风险的最大制造者。他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。
引用法条
[1]《中华人民共和国仲裁法》
沪公网安备 31011502019485号
上海工商