萧山区安置房政策思维导图

《城市房屋拆迁管理条例》第三章拆迁补偿与安置

第二十三条 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。

第二十四条 货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

第二十五条 实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。

第二十六条 拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。

第二十七条 拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

第二十八条 拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。

第二十九条 拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。

第三十条 拆迁设有抵押权的房屋，依照国家有关担保的法律执行。

第三十一条 拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定

第三十二条 拆迁人不得擅自延长过渡期限，周转房的使用人应当按时腾退周转房。因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费；对周转房的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费。

第三十三条 因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。

1、征用土地补偿费和安置补助费，按照《条例》和有关省、自治区、直辖市颁布的有关规定计算。

2、房屋及附属建筑物补偿费，按照不同结构类型、质量标准的重建价格计算。

3、农副业设施补偿费，按原有设施状况、规模和标准计算。

4、小型水利电力设施补偿费，对移民集体或个人所有的小型水电站、抽水泵站、排涝泵站、灌溉渠道、输变电工程、水库、水塘等设施的补偿，应结合移民安置规划，按原有规模和标准，扣除可利用的设备材料后计算。

5、农村工商企业补偿费，按照调查的房屋、附属建筑物、各种设施及设备的数量和原有规模，分项计算。物资搬迁费及搬迁期间停产损失费，按照迁移距离、搬迁时间、停产状况分项计算。

6、文化、教育、医疗卫生等事业单位迁建补偿费，按照重建原有房屋和搬迁原有设施进行计算。

7、基础设施补偿费，包括移民安置点的新址征地、场地平整及挡护、供水、供电、村庄道路、排水等设施，按原有设施状况，结合移民安置点规划设计分项计算。

8、移民搬迁费，包括移民个人或集体在搬迁时的车船运输、食宿、医药、误工、物资损失和临时住房补贴，一般按迁移距离、物资数量、运输方式和时间等情况分项计算。

9、其它补偿费，包括移民个人种植的零星果木、树木补偿及其它必要的补助。

10、过渡期生活补助费，应结合生产安置规划分析确定，过渡期按1--3年考虑。

1、安置房能不能贷款。

2、房产证问题。

3、房屋质量问题。

4、交易时间问题。

5、房屋设计问题

[1]《城市房屋拆迁管理条例》 第三十条

[2]《城市房屋拆迁管理条例》 第二十三条

[3]《城市房屋拆迁管理条例》 第二十五条

[4]《城市房屋拆迁管理条例》 第二十七条

[5]《城市房屋拆迁管理条例》 第二十四条

[6]《城市房屋拆迁管理条例》 第二十六条

[7]《城市房屋拆迁管理条例》 第二十八条

[8]《城市房屋拆迁管理条例》 第二十九条

[9]《城市房屋拆迁管理条例》 第三十一条

[10]《城市房屋拆迁管理条例》 第三十二条

[11]《城市房屋拆迁管理条例》 第三十三条