深圳市申请取得安居房全部产权的条件及手续思维导图

(一)《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发〔1998〕23号);

(二)《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(国发〔2003〕18号);

(三)《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》(建设部令第69号);

(四)《转发国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(粤府〔2003〕84号);

(五)《深圳市国家机关事业单位住房制度改革若干规定》(深圳市人民政府令第88号);

(六)其他相关的规定。

无数量限制，符合条件者即予批准。

(一)申请人已办理了安居房个人《房地产证》;

(二)申请人已按房改政策规定付清购房款和补差款;

(三)住房产权无争议，无其他民事权利纠纷;

(四)未被司法机关、行政机关限制住房产权;

(五)已经设定抵押的住房须经抵押权人书面同意;

(六)所购安居房已在市房改办建档并录入“深圳市房改信息库”;

(七)取得安居房全部产权的房价符合房改政策规定;

(八)申请人没有违规购买安居房;

(九)提交的申请材料齐全并符合规定要求。

(一)《深圳市办理个人已购政策性住房业务申请表》(1份)。

(二)《深圳市办理个人已购政策性住房业务申报表》(1份);

(三)《申请取得安居房全部产权分户表》(2份);

(四)局属产权安居房的申请个人同时申请安居房换证的还须提交《深圳市安居房换证登记申请书》(1份)。

(五)个人身份证明及资料

(六)个人《房地产证》及原购房合同、原房价审查表(房价计算表)复印件(局属产权安居房的申请人同时申请安居房换证的须提交个人《房地产证》原件)。

(七)须向原产权单位补交安居房差价的提供：补差合同和补差款收款收据复印件，非市房产管理部门所属产权安居房还须提供：补差房价审查表，具体要求详见安居房补差应提交的申请材料。

(八)市房产管理部门所属产权安居房的房地产证面积与购房合同面积不符，就差异面积的处理已签订了安居房买卖补充合同的，还须提供该补充合同复印件。

(九)调往不同级财政拨款的党政机关事业单位或在市房产管理部门的财政编制数据库中无信息记录的申请人还应提供：现工作单位的编制本或编制主管部门出具的证明和最近年度考核晋升工资名册表复印件(离退休人员不需提供)。

(十)购房申请人及共有人购房后因婚姻状况发生变化、死亡、姓名或身份证号码发生变化等情况须同时办理安居房产权变更的还应提交的材料：详见申请安居房产权变更应提交的申请材料(注：申请办理权利人变更和取得安居房全部产权，同时申请安居房换证的须提交权利人变更相关的资料2份)。

1. 主管部门所发的单位撤销或关闭的文件复印件;

2. 工商部门出具的企业注销(吊销)登记信息单;

3. 企业破产(结业)证明文件、成立企业破产清算组文件复印件。

申请人需填写《深圳市办理个人已购政策性住房业务申请表》，申请表可在深圳市国土资源和房产管理局网站下载或业务受理窗口领取。

下载中心：《深圳市办理个人已购政策性住房业务申请表》(市房产管理部门所属产权)《深圳市办理个人已购政策性住房业务申请表》(非市房产管理部门所属产权)

深圳市住宅售房中心业务受理窗口或原房改审批所在的区住宅(建设)局。

市(区)人民政府住房制度改革办公室。

申请人递交申请资料→审核→申请人领取取得安居房全部产权批复(同时申请安居房换证的转给房地产权登记中心安居房换证部门审核→申请人缴纳税费并领取市场商品房《房地产证》)。

自受理之日起20个工作日，重大复杂的经批准延长10个工作日。

发取得安居房全部产权批复，有效期限为6个月。

取得安居房全部产权批复后可到房地产权登记部门换领市场商品房《房地产证》。

(一)市机构编制委员会办公室《关于市住宅局售房中心增加职能、内设机构及人员编制的批复》(深编办〔2003〕30号);

(二)市物价局《关于安居房房改有关服务收费问题的批复》(深价管函〔2002〕46号);

(三)广东省经营服务性收费许可证(编号：第BA50111号)。