没有产权证拆迁怎么补偿思维导图
没有产权证拆迁怎么补偿需要分以下情况处理：
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思维导图大纲
没有产权证拆迁怎么补偿思维导图模板大纲
一、没有产权证拆迁怎么补偿
1.房产证还在别人名下,未过户给你。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权证载明的产权人的,你可以向卖给你房子的人要求赔偿,如果双方协商不成的话,可以向法院提起诉讼。
2.该房屋没有取得相应的规划、报建手续,无法办理房产证。如果是一九九零年四月一日《城市规划法》实施后,未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的,以及临时建筑使用期限届满未拆除的为违法建筑。对违法建筑是一律无偿拆除的。
二、产权证办理流程是什么
产权证办理流程如下：
1.买卖双方在房屋买卖合同签订后的30天内携带材料到房地产管理部门申请办理产权证；
2.房地产管理部门审核材料；
3.房地产管理部门核实成交价格，对房屋进行现场评估；
4.买卖双方当事人交纳税费；
5.领取产权证。
《不动产暂行登记条例》第十八条
不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：
（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；
（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；
（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。
三、产权证到期怎么续
产权证到期后可以通过向房管部门申请续期提交申请书的方式来进行。商品房使用年限是70年，一般到了70后只需要产权所有人再次缴纳少量的钱就可以继续住。如果是城市规划要拆除此处，那就不能继续居住，政府会做出赔偿。
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
引用法条
[1]《不动产暂行登记条例》 第一十八条
[2]《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条
沪公网安备 31011502019485号
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