拆迁安置补偿标准是怎样的思维导图
很多地方由于被政府划为经济建设用地，可能周围的一些房屋就面临了拆迁，政府对于被拆迁的居民会予以合理的补偿，有些是经济补偿，有些是产权置换，被拆迁者可以自行选择。那么拆迁安置补偿标准是怎样的？下面树图网小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
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思维导图大纲
拆迁安置补偿标准是怎样的思维导图模板大纲
一、签订拆迁安置补偿协议要注意什么
1、主体不符不签
（1）拆迁指挥部与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议；
（2）没有拆迁许可证或虽有许可证而无房地产开发资质的公司与被拆迁人签订拆迁补偿协议；
（3）拆迁公司以自己的名义与被拆迁人签订拆迁安置补偿协议。
2、内容不确定慎签
这类问题主要集中在以下几个方面：一是房屋回迁时间不定。二是异地安置房屋交付时间和安置地点不明。三是违约责任没约定。
二、房屋拆迁安置补偿管辖
1、依据《民事诉讼法》第34条第（1）项的规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。房屋拆迁安置补偿合同纠纷，应由房屋所在地人民法院管辖。处理房屋拆迁安置补偿合同纠纷的法律依据主要是《国有土地上房屋征收一与补偿条例》。
2、由于社会经济的发展和城市现代化进程的加快，城市需要不断扩建、改造和改建，就不可避免地涉及城市私有住房和城市郊区农村房屋的拆迁问题，房屋拆迁安置补偿合同的争议也就越来越多。《规定》此次修改将房屋拆迁安置补偿合同争议作为一个独立的第只级案由进行规定。需要注意的是，只有拆迁人与被拆迁人已经签订合同，因合同履行发生的争议，才一适用本案由。拆迁人与被拆迁人不能达成拆迁安置补偿协议发生纠纷的，只能向有关部门申请裁决，不属于民事案件，不适用本案由。另，涉及军队房地产拆迁安置纠纷，不属于人民法院主管工作范围，不应受理也就自然不涉及本案由的适用问题。
三、拆迁安置补偿标准是怎样的
1、房屋拆迁补偿标准
（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。
（2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
2、房屋安置补偿标准
（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
（1）如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住则公式第二项补助费为0;
（2）如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;
（3）被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
引用法条
[1]《中华人民共和国民事诉讼法》 第三十四条
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