房屋拆迁安置补偿的价格思维导图

安置补助费是指国家在征用土地时，为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活，所给予的补助费用。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的4-6倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的15倍。

1、产权人认定错误，把实际居住人当成完全产权人，通常有祖遗房产有多个继承人，但其中一个继承人实际居住，错误的与这一产权人签订了房屋补偿协议，按相关法律要求共有产权不可以由单一所有人处置全部房产，造成协议无效。

2、委托签字的协议没有书面委托书，或虚假委托书、委托权限未明确特别授权而受委托人超越权限擅自做主确定了补偿金额及选定了安置房，等。

房屋拆迁补偿协议书市场价确定，以具有资质的评估所评估为准，拆迁人或被拆迁人双方均可在拆迁公告之日起十日内提出评估申请，如双方的价格不一，可由建设部门组织专家评定。程序是解决实体的首要问题。