在土地国有和政府代理土地所有者的大背景下,城市房屋拆迁法律关系中处处都有政府的身影,那么合肥这种大家比较熟悉的城市,如果拆迁怎么补偿呢?合肥拆迁安置补偿每平方多少钱?如果需要买拆迁安置房注意事项有哪些?针对这几个问题下面树图网小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。
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合肥拆迁安置补偿每平方多少钱思维导图模板大纲
1、 草房每平方米补偿1900元
2、 砖瓦房每平方米补偿2400元
3、 捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元
4、 楼房(二层以上)每平方米补偿3300元
5、 地上(下)附着物使用等价补偿标准
6、 异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元
7、 4种无证房屋也可获得全额拆迁补偿
(1)上个世纪50年代到60年代的房屋
上个世纪50年代到60年代,由于特殊的历史背景的原因,虽然很多房屋都没有证件,但是这些房屋也是合法的,拆迁户可以获得全额的拆迁补偿款。
(2)房屋依法修建,享受法律的保护
在房屋进行建造时,房子符合当地建房政策和相关规定,这样才可以获得赔付。
(3)代代流传下来的祖宅
老房子、祖上留下来的房屋,只要能够证明是属于自己家庭的产业,拆迁时也是可以获得相应的拆迁补偿款的。
(4)城镇化规划的区域范围
1、明确房屋的土地类型及性质
要注意是集体土地还是国有土地,如果是集体土地上的非集体组织成员,用于非自住目的,建议慎重,因为此类土地上的房屋,集体组织成员的权益才会受到保护。如果是非集体组织成员,再拆迁的话可能不会得到任何赔偿。
2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴
特别是现在的“城中村”改造,由村集体组织建造的,对安置对象有明确限制。
3、房屋的权利人
确定房屋是独有还是共同所有,如果是家庭成员共有,购房协议的出卖方,一定要是全体共有人的真实意思,且均应在协议上签字或有授权委托书。
4、相关费用的缴纳
这类房屋大多涉及土地取得类型由划拨变更为出让,过户涉及土地出让金的补缴。
责任编辑:楚雨荨
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