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农村拆迁安置房可以买卖吗合法吗思维导图
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西风不相识 浏览量：02023-03-07 15:33:24
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农村拆迁安置房可以买卖的也是合法的，但具有一定的限制。拆迁安置房屋须满五年取得房产证，出卖人和买受人须是同一村的村民，买受人须符合宅基地的申请标准，买卖行为须报经集体经济组织批准同意。
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思维导图大纲
农村拆迁安置房可以买卖吗合法吗思维导图模板大纲
一、农村拆迁安置房可以买卖吗合法吗
二、农村拆迁安置房屋买卖注意事项
农村拆迁安置房屋买卖注意事项是：
1.注意应在原户主房产证下来后签订买卖合同办理交易过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证；
2.不要一次性付全款，注意资金安全；
3.签订买卖合同注意约定房产过户和交房的时间，要求共有人签名；
4.注意严防“一房多卖”的发生。
三、民法典中农村拆迁安置房能否过户
农村拆迁安置房有合法产权的，农村拆迁安置房可以过户，但只能过户给本村的村民。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第三百六十三条【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
引用法条
[1]《中华人民共和国土地管理法》 第一十一条
[2]《中华人民共和国民法典》 第二百零九条
[3]《中华人民共和国民法典》 第二百一十一条
[4]《中华人民共和国民法典》 第三百六十三条
沪公网安备 31011502019485号
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