房屋拆迁费要交税吗，房屋拆迁费什么时候下来思维导图

房屋拆迁费一般情况下是需要交企业所得税的。企业取得搬迁补偿费收入，凡搬迁后重新购置或建造与搬迁前相同或类似性质和用途的固定资产(以下称重置固定资产)的，应将上述搬迁补偿费收入加各类拆迁固定资产的变卖收入减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额，冲减企业重置固定资产的原价。根据《中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法实施细则》第44条的规定，上述搬迁补偿费收入加各类拆迁固定资产的变卖收入减除各类拆迁固定资产的折余价值及处置费用后的余额计算缴纳企业所得税。

房屋拆迁费应该在被拆迁人搬迁之前到位。即先补偿后搬迁的原则。这是拆迁工作中重要的一项原则，不能违背。

1.如果选择的以货币安置形式赔偿的，在签完货币安置协议后，房屋拆迁以前就会发放补偿款；

2.如果选择的以房屋置换（赔偿安置房）形式赔偿的，在签完房屋安置协议后，房屋拆迁以前会一次性补偿1-2年的过渡费用，如果1-2年到期后安置房仍未交付的，会按协议再次补偿过渡费用。

房屋拆迁补偿款发放有以下流程：