拆迁安置房没有房产证可以过户吗思维导图
在我们实际生活中，更名不同于过户，二者同样都在法律规定的范围内进行，但具体操作流程是不一样的，更名是在房产证未办好的前提下，过户是已经有房产证。那么拆迁安置房没有房产证可以过户吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
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思维导图大纲
拆迁安置房没有房产证可以过户吗思维导图模板大纲
一、拆迁安置房没有房产证可以过户吗
拆迁安置房没有房产证是不能过户的，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的。
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。
（三）依法收回土地使用权的。
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的。
（五）权属有争议的。
（六）未依法登记领取权属证书的。
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
二、没有房产证的安置房可以抵押贷款吗
没有房产证的安置房是抵押人所有的，并且经债权人同意的，可以抵押借款，但抵押合同不能办理抵押登记，抵押权是无效的。
《中华人民共和国民法典》
第三百九十五条 【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物;
（二）建设用地使用权;
（三）海域使用权;
（四）生产设备、原材料、半成品、产品;
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器;
（六）交通运输工具;
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四百零二条 【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
三、拆迁安置房没有房产证怎么卖
拆迁安置房没有房产证是不可以进行买卖的，未经登记的不动产转移不发生法律效力。
根据《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》 第两百零九条
[2]《中华人民共和国民法典》 第两百一十条
[3]《中华人民共和国民法典》 第两百一十一条
[4]《中华人民共和国民法典》 第四百零二条
[5]《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条
[6]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十九条
沪公网安备 31011502019485号
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