拆迁安置房房产证怎么办理思维导图
在现实生活中，我们都知道对于拆迁的行为，是需要当地政府对当事人们进行一个通知和赔偿的。那么拆迁安置房房产证怎么办理？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
树图思维导图提供 拆迁安置房房产证怎么办理 在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对 拆迁安置房房产证怎么办理 进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：8914418921feaa7fe27a757f6a5cdae2
思维导图大纲
拆迁安置房房产证怎么办理思维导图模板大纲
一、拆迁安置房房产证怎么办理
办理拆迁安置房房产证，需要提交以下材料：
（一）安置房屋所有权证（收原件）；
（二）被拆除房屋所有权证（收原件）；
（三）拆迁安置协议及已回迁安置证明（收原件）；
（四）查档证明（收原件）；
（五）被拆迁人身份证；若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件），被拆迁单位法定代表人授权委托书（收原件），委托人身份证（验原件收复印件）；
（六）安置单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件）；
（七）安置单位法定代表授权委托书（收原件）
（八）安置单位受委托人身份证（验原件收复印件）；
（九）若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明（收原件）；
（十）房屋权属登记申请表（收件窗口领取，当事人共同填写）。
二、拆迁安置房几年能拿到房产证
拆迁安置房一般要5年才能拿到房产证，拆迁安置须持有住房满5年之后，缴纳土地出让金和契税等税费，才可以办理商品房房产证、契税证、土地证等。拆迁安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。
《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
三、拆迁安置房房产证的注意事项
拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地（或国有划拨土地），在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。
有的地方规定：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。
引用法条
[1]《不动产登记暂行条例》 第二十条
[2]《不动产登记暂行条例》 第二十一条
沪公网安备 31011502019485号
上海工商