最新棚户区改造流程是怎样思维导图

（一）项目选址：选址定点和划红线及设计条件、规划设计、建设方案（集中新建为初步设计，配建为实施方案）及审批等环节。包括办理（规划部门出具选址意见书、用地规划许可证、规划用地拆迁红线图、国土部门出具用地意见）；

（二）项目立项（市发改委办理）；

（一）被拆迁人提供产权依据、有效身份证；

（二）拆迁工作人员审核确认、进行测绘、评估，三个工作日出具评估报告，并公示7天；

（三）对评估公示结果无异议的，由拆迁人与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议；

（四）选择产权调换的，按签订协议的先后顺序选房；选择货币补偿的，按照签订协议的金额到银行领取补偿款，规定期限内完成搬迁的，在房屋拆迁市场评估价基础上奖励8%;

（五）搬迁完毕并交房，经拆迁工作人员验收签字；

（六）组织拆除。

包括工程施工图设计审查备案、放线与验线和规划许可，招标投标，安全质量监督（含委托监理），办理《建设工程施工许可证》和签订施工合同、施工建设及管理等环节。

包括房屋和涉及规划、消防、环保、市政园林、防雷以及给排水等管线工程的验收和建设工程竣工验收备案。

（一）私房

（二）直管公房、单位自管房的租赁户

我想问下，洮南市盖市医院占用我家房子，但下达的通知书上却写的是棚户区改造。 棚户区改造是盖居民楼，而它建市医院应该算是商用。那赔偿办法是不是应该按照商用来赔偿，而不是按棚户区啊？

不能这么算，你只要确定你家的房子是不是在棚户区改造范围内，如果是的话按当地的拆迁政策补偿而不是赔偿，如果不是你可以拒绝搬迁。