拆迁安置房办理房产证费用为多少思维导图
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思维导图大纲
拆迁安置房办理房产证费用为多少思维导图模板大纲
一、拆迁房办房产证需多少费用？
1．契税：
（1）1997年10月1日前签署合同的按6％收取。
（2）1999年7月30日前签署合同的按3％收取。
（3）1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144／㎡以下，且套内建筑面积在120／㎡以下、成交单价在4600元／㎡以下、小区容积率在1.0以上，按1.5％收取。
2．劳务费：按3元／㎡收取。
3．登记费：
（1）100㎡以下的按90元／宗收取。
（2）100—200㎡的按100元／宗收取。
（3）每增100㎡加收10元。
4．测绘费：
（1）50㎡以下的按80元／宗收取。
（2）50—100㎡的按120元／宗收取。
（3）101—200㎡的按160元／宗收取。
（4）201—300㎡的按200元／宗收取。
5．印花税：按房屋总价的0、03％收取。
6．备注：
（1）印花税在办理完税证明或办证证明时缴纳。
（2）劳务费、登记费、测绘费在办理交易鉴证证明书时缴纳；
（3）以上收费标准只供参考，一切按政府部门终收费为准。
二、拆迁安置房办理房产证要交税吗？
1．赔偿的拆迁安置房面积在拆迁协议的补偿范围内，不需要另行交税；当赔偿的安置房面积超出拆迁协议补偿范围的，则需要交纳契税。
2．根据税发【2010】32号《关于契税政策执行中若干问题的通知》：
（1）被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。
（2）被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即房屋产权调换安置），不补缴产权调换差价款的，免征契税；应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税。
3．具体的缴纳税费的情况，需要咨询当地的政府机构或是房产交易。
三、拆迁安置房的房源优势
1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善；
2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑
3、政府统建的房屋质量较为稳定；
4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快
更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。
当然，还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。
沪公网安备 31011502019485号
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