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拆迁冻结的期限以及巧避手段思维导图模板大纲
根据《济南市房屋拆迁管理办法》,拆迁冻结期限最长不得超过六个月;需要延长冻结期限的,必须经房屋拆迁主管部门批准,延长冻结期限不得超过六个月。申请拆迁的单位在冻结期限内取得房屋拆迁许可证的,冻结期限自动延长至拆迁期限届满之日;冻结期限届满时申请拆迁的单位未取得房屋拆迁许可证的,拆迁冻结自行解除。
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如今棚户区改造已是越来越火,于是就有人盯上了即将拆迁的棚户区的房子,要是买到手能就地回迁的话是不是很划算。
不过,购买这种回迁房绝不是件简单的事,因为多数购房者并没领教过其风险所在。买这种房子最大的风险并不在于拆迁过后,新房竣工办产权的后续过程,而恰好是拆迁之前,这其中,有个最为关键的环节叫“拆迁冻结”。
案例
2000年,赵女士打听到二道区岭东路附近房屋要拆迁,且拆迁后能够原地回迁。赵女士赶紧多方打听想买一套,后来终于看好了吴某的一套产权房。眼见拆迁在即,赵女士便火速地签了购房协议并付了全部房款。可就在赵女士想办理更名的当口,该区域所有住宅全都被下发了“拆迁冻结”的通知书,所有房屋更名业务一律叫停。既然更名不成,情急之下,赵女士只好让吴某陪同,并单独跟开发商签了拆迁协议,以此也算对吴某有个约束。
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